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Auf mehr als 250m² erstreckt sich über zwei lichtdurchflutete Dachgeschoße ein Lebensraum für insgesamt sieben Personen. Neben deinem privaten Bereich inkl. eigenem Bad und WC sind große Gemeinschaftsbereiche mit vollausgestatteter Küche, Wohn- und Essbereichen sowie zwei Dachterrassen die Highlights der WG. Extras wie dein eigener Kühl- und Gefrierschrank oder bereits installierte Waschmaschine und Trockner sollen das WG-Leben noch zusätzlich erleichtern.

Highlights im Überblick:

Vollausgestattete Co-Living Bereiche

Um dir das Wohnen und Leben möglichst einfach zu machen haben wir nicht nur Teile deines Privatbereichs bereits möbliert, sondern alle allgemeinen Co-Living Räume voll ausgestattet. Das bedeutet sorglos und stressfrei einziehen und sofort wohnen. Unter anderem beinhaltet das folgende Punkte: gemeinsamer Wohn- und Essbereich mit Sitzgruppe, Couch, Tisch, etc. voll möbliert, Fernseher & Boxen zur digitalen Unterhaltung, eingerichteter Garderobenbereich, damit alle Jacken und Schuhe ihren Platz finden, zahlreiche Grünpflanzen sorgen nicht nur für besseres Raumklima sondern schmücken auch die Allgemeinflächen, Sonnenschutz damit es nicht zu heiß wird, Waschmaschine & Trockner in einer separaten Waschküche, Staubsauger & Reinigungskit, damit es auch sauber bleibt, eine große Gemeinschaftsküche mit Lebensmittellager, persönliche Kühlschränke & vollständige Ausstattung: Um Geschirr, Töpfe oder Küchengeräte brauchst du dich nicht mehr kümmern.

Möblierte Terrassen

Auch die großzügigen Freibereiche werden bereits voll ausgestattet und bieten unter anderem wetterfeste Terrassenmöbel, ausreichend Sonnenschutz, Grünpflanzen sowie Vorbereitungen für deinen eigenen Kräutergarten.

Wirklich alles Inklusive

Das heißt, neben den klassischen Betriebskosten sind auch alle anderen Nebenkosten wie zum Beispiel Strom, Heizung, Internet, Fernsehen, GIS und vieles mehr schon direkt im Mietpreis enthalten. Ganz genau erklärt findest du das Preismodell jeweils nach den Plänen.

Eigener Miet- und Nutzungsvertrag

Bei diesen WG-Lösungen gibt es nicht einen gemeinsamen Mietvertrag für alle, sondern jeder hat seinen eigenen, komplett unabhängigen Nutzungsvertrag. So gibt es auch nie Komplikationen bei einem Auszug.

Privatbereich

Tür zu und nach dir die Sintflut. In deinem eigenen Bereich hast du ausreichend Platz, um abzuschalten, zu lernen oder was auch immer dein Herz begehrt.

Eigenes Bad

nie wieder aufs Duschen warten in der Früh – in deinem ganz persönlichen Badezimmer kannst du dich ausbreiten wie du möchtest und musst auf niemanden Rücksicht nehmen. Top 29.1 und Top 29.2 teilen sich zu zweit ein Bad sowie ein separates WC.

Persönlicher Kühlschrank

Damit nicht unabsichtlich jemand dein Lieblingsjoghurt aufisst oder die Reste vom Vortag entsorgt, gibt es für alle sieben Bewohner eine eigene Kühl- und Gefrierkombi.

Das zehn70 All–Inklusive–Modell

Das Komplett-Modell beinhaltet für die Co-Living-Wohnkonzepte tatsächlich ALLES INKLUSIVE:

1) GRUNDMIETE
Wohnen im eigenen, persönlichen Wohnbereich
Co-Living im Gemeinschaftsbereich
Inklusive die fast komplette Wohn-Einrichtung
Inklusive Küche, alle Geräte und Vollausstattung
Inklusive Terrassen-Möblierung
Anpassung nach dem VPI

2) HAUS-BETRIEBSKOSTEN
Wasser und Abwasserkosten
Müllabfuhr
Rauchfangkehrer
Strom und Heizen der allgemeinen Hausbereiche
Hausreinigung und Winterdienst
Gebäudeversicherung
Hausbetreuung
Allgemeine Haus-Steuern und -Abgaben
Aufzugskosten

3) ENERGIE-PAKET
Stromverbrauch Wohnung
Heizkosten Wohnung
Warmwasserkosten Wohnung
Kosten Waschmaschine/Trockner
Preisanpassung über die Gesamtmiete nach VPI

4) ALL-INKL.
WLAN
GIS
Haushaltsversicherung inkl. Haftpflichtversicherung
Preisanpassung über die Gesamtmiete nach VPI

Mit unserem Modell sind wirklich alle Wohnkosten abgedeckt. Preisstand Mieten: 1.7.2024

UND: in der INKL-Miete sind ja bereits Möblierung und Ausstattung enthalten!

Stuckgasse 13 7er-WG: 7imSIEBTEN

Co-Living-Objekt	Top 29.1-29.2 gem. Bad	Top 29.3–29.7
Grundmiete	561,00	606,00
Betriebskosten Haus	61,00	61,00
ZW-Summe 1 (inkl. UST)	684,00	734,00

Energie-Paket	105,00	105,00
All-Inkl.-Pauschale	45,00	45,00

ZW-Summe 2 (inkl. UST)	165,00	165,00

CO-Living-Gesamtmiete	849,00	899,00

Interessiert? Lass uns deine Kontaktdaten da und du erfährst als Erster, wenn es Neuigkeiten gibt. Wenn du möchtest kannst du als Interessent auch sehr gerne deine Meinung einbringen und uns helfen diese neuen Lebensräume zu perfektionieren. Wir freuen uns über Ideen, Vorschläge und Anregungen aller Art, die das gemeinsame Miteinander fördern oder den privaten Bereich besser gestalten lassen.

Kontaktformular

Vergleichs-Beispiel für ein ausgewähltes Studentenheimangebot

Aus dem aktuellen Mietangebot für qualitativ hochwertiges Studentenwohnen in Wien haben wir als Beispiel eine Variante ausgewählt, die aufgrund der Kriterien durchaus für eine Vergleichsdarstellung passt. (Analysezeitpunkt: November 2022)

Appartementgröße:	23 m²
Balkon:	nein
Zimmer	1

Stockwerk:	offen
Bezirk:	1020
Möblierung:	komplett

Wohnkosten-Übersicht:

Diese ergänzenden Vergleichswerte sollen die Übersicht vervollständigen.

sog. „all-Inklusive“ Miete

Einmalkosten
Startpaket Küche:	95,00
Startpaket Bad:	75,00
Bearbeitungsgebühr	25,00
Buchungsgebühr	85,00
Endreinigung	90,00

KAUTIONEN
WLAN-Router Kaution:	60,00
Kaution Zimmer:	1.200,00

JAHRESKOSTEN
Servicepauschale:	60,00
WLAN-Router:	30,00

VERBRAUCHSKOSTEN
WM/Trockner – 1 mal	4,00
Miete	845,00

Umgelegt auf Monat *)	918,00

*) Die Umrechnung der fixen Kosten geht von einer Wohndauer von rund 2 Jahren aus. Stand 1.1.2023

In unserem CO-LIVING – Modell bieten wir ein echtes All-Inkl. Wohnangebot. Da ist alles enthalten: Die komplette Möblierung der Gemeinschaftsbereiche, der Terrassen, der Küche samt Ausstattung, inklusive Waschmaschine/Trockner, TV und Medientechnik. Keine weiteren Nebenkosten! Diesen rund 23 m²im Studentenwohnheim stehen hier neben dem eigenen Wohnbereich mit Bad/WC zusätzliche CO-Living-Wohnflächen zur Verfügung – so kommt man auf nutzbare…

96 m²Wohnraum plus 37 m² Terrassen

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